Как оформить доли по материнскому капиталу на дом без нотариуса: советы и рекомендации

Согласно ст. 29 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 223-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", доля в имуществе может передаваться другим лицам по договору дарения, который должен заключаться в письменной форме. При этом нотариальное удостоверение договора дарения в обязательном порядке не требуется, но соответствующий договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Однако, необходимо учитывать, что оформление долей имущества без участия нотариуса может потребовать особых знаний и опыта в области гражданского права, поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистом в данном вопросе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка.

2. Свидетельство о заключении брака.

3. Документы на дом (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, застройщика, акт приема-передачи и т.д.).

4. Заявление на оформление долей.

5. Документы, подтверждающие отсутствие имущественных претензий между супругами.

6. Документы о получении материнского капитала.

Относительно вопроса о возможности оформления долей без нотариуса, следует отметить, что согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение имущества, стоимость которого превышает 100 000 рублей, должно оформляться нотариально. Поэтому, если стоимость доли в доме превышает указанную сумму, то оформить доли по договору дарения без нотариуса будет невозможно. Однако, в случае если стоимость доли не превышает указанную сумму, то договор дарения можно заключить без участия нотариуса.

Семейный кодекс РФ:

Статья 34. Отношения между членами семьи, касающиеся права собственности на жилое помещение.

Статья 256. Раздел имущества, приобретенного в браке, по иску одного из супругов.

Статья 256.1. Раздел имущества, приобретенного в браке, по соглашению между супругами.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 577. Договор дарения.

Статья 222.2.1. Заключение и регистрация договора об установлении факта приобретения права собственности на жилое помещение для целей предоставления материнского (семейного) капитала.