Как правильно оформить договор коммерческого найма для свободной комнаты в Петербурге: ситуация с разводом автора

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии зарегистрированного брака, оба супруга имеют равные права на общую совместно проживаемую квартиру. В данном случае, если вы сейчас сообщите в администрацию о разводе, то возможно может возникнуть ситуация, когда вам и вашей бывшей супруге будет предложено снять комнаты в коммерческом найме отдельно друг от друга. Если вы не хотите сталкиваться с такими сложностями, то можете попросить жену закончить оформление документов на коммерческий найм, а после развода вы сможете заключить договор на себя. Однако, вам следует учитывать условия договора, возможно там указаны ограничения, которые вы должны выполнить до следующего продления договора.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности на жилой объект);
2. Документы, подтверждающие приватизацию комнаты (правоустанавливающий документ);
3. Документы о наличии брака и предстоящем разводе (заявление на развод или справка о расторжении брака);
4. Договор коммерческого найма квартиры.

Вам следует прийти в администрацию и запросить выписку о наличии совместного имущества. Далее, при оформлении договора коммерческого найма, необходимо уточнить, можете ли вы заключить договор на совместную аренду с женой до развода. В случае отрицательного ответа, вам стоит либо подождать развода и оформить договор на себя, либо заключить договор на жену, оформив доверенность.

Кроме того, обратите внимание на условия договора коммерческого найма: проверьте размер арендной платы, срок договора и правила его продления. В случае наличия каких-либо вопросов или трудностей при оформлении договора, обратитесь за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на данной тематике.

НДК РФ, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон № 122-ФЗ "О переходе права собственности на жилое помещение или на долю в нем" от 21 июля 1997 года.