Как правильно оформить дарственную при перераспределении долей участка с жилым домом?

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, дарение недвижимого имущества должно оформляться в письменной форме и подлежать государственной регистрации в уполномоченном органе Росреестра. Межевание участка является одним из обязательных условий для государственной регистрации дарственной на участок, включая жилой дом.

В силу данного обстоятельства, следует обратиться к землеустроителю для межевания участка. В случае если межевание невозможно по техническим причинам, возможно будет заключить договор о перераспределении долей, путем определения долей собственности на участок и жилой дом между собственниками. Однако, в данном случае, необходимо провести юридическую экспертизу возможности заключения соответствующего договора.

Рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, специализирующимся на имущественном и земельном праве, для получения консультации относительно оформления дарственной и заключения договора о перераспределении долей в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на участок земли и жилой дом, подтверждающее право собственности бабушки на указанные объекты недвижимости;

2) план участка земли с указанием границ и размеров;

3) документы, подтверждающие родственные отношения между бабушкой и вами, если таковые имеются (например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.п.);

4) договор о перераспределении долей, который необходимо составить с участием нотариуса. Этот документ определяет новые доли в праве собственности на участок земли и жилой дом и подписывается всеми заинтересованными сторонами;

5) межевой план участка земли, составленный специалистом в соответствии с законодательством. Этот документ подтверждает границы участка земли, и на его основе можно будет оформить дарственную на часть участка.

С учетом вышеуказанных документов Вы сможете правильно оформить дарственную на часть участка земли.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572 - 586);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36 - 39);
• Федеральный закон "Об актах государственной гражданской регистрации" (статьи 16 - 26).