Как правильно оформить дарственную на квартиру и избежать проблем: ситуация с двумя сделками и налогами

Здравствуйте! Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо уточнить, была ли квартира нотариально оформлена в момент первой сделки дарения. Если была, то вторая сделка является недействительной, так как имущество уже перешло во владение матери. Если же квартира была передана без нотариального оформления, то можно осуществить ее законную передачу по договору купли-продажи между соседкой и матерью. В любом случае обе стороны обязаны уплатить налог на подарок (если впоследствии будет доказано, что первая сделка была дарением). Отменить сделки можно через суд, однако это может быть проблемно и затратно, поэтому я рекомендую обратиться к юристу с целью уточнения возможных правовых последствий и совершения законной сделки по передаче квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Дарственная от соседки на квартиру в пользу матери.
2. Дарственная от матери на квартиру в пользу соседки.
3. Документы, подтверждающие оплату налога на приобретение квартиры при оформлении первой дарственной.
4. Документы, подтверждающие оплату налога на дарение при оформлении второй дарственной.

Возможны следующие варианты решения данного вопроса:

1. Попытаться договориться с соседкой и вернуть ей квартиру без оформления новой дарственной. Однако, данный вариант зависит от желания обеих сторон и не всегда возможен.
2. Отменить обе дарственные и оформить продажу квартиры с переходом права собственности от матери на соседку. В данном случае необходимо будет оплатить налог на прибыль от продажи квартиры.
3. Попытаться оспорить дарственные сделки в судебном порядке. Однако, для успеха такого решения необходимо иметь веские доказательства того, что сделки были осуществлены под воздействием обмана или давления.

Каким бы решение ни было принято, необходимо будет оплатить налоги в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неформальность договора дарения".

Статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отмена сделок".

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок".

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание сделок недействительными в порядке судебной защиты".

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения при передаче имущества в дарение".

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база при передаче имущества в дарение".

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговые льготы при передаче имущества в дарение".

Применимость указанных статей зависит от конкретных обстоятельств дела и предполагаемых действий сторон. Для консультации необходимо обратиться к профессиональному юристу.