Как правильно обратиться в суд о признании права на незавершенное строительство: советы и прецеденты

Если многоквартирный жилой дом уже признан завершённым строительством и поставлен на кадастровый учёт, то сразу можно обратиться с иском о признании права собственности, без необходимости предъявлять иск в суд о признании права собственности на долю в незавершённом строительством объекте. В случае, если иск на признание права на незавершенное строительство уже был предъявлен и судом было принято решение в пользу истца, и после этого объект был зарегистрирован как завершенный, то возможно потребуется обращение в суд для пересмотра данного решения на основании изменения обстоятельств. Важно также обратить внимание на давность предъявления иска - гражданский кодекс РФ устанавливает определенный срок на обращение в суд с данными требованиями.

Для решения такого вопроса нужно обратиться к следующим документам: - Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), чтобы уточнить условия договора и определить, какие права и обязанности имеются у сторон; - Решение суда о признании незавершенного строительства завершенным, чтобы узнать, какие меры были приняты по данному объекту ранее; - Кадастровый план и выписку из ЕГРП, чтобы убедиться в правомерности регистрации данного объекта; - Заявление о предъявлении иска, в котором необходимо четко и ясно указать все требования, а также обосновать свои претензии.

Если судом уже было принято решение о признании незавершенного строительства завершенным и объект был поставлен на кадастровый учет, то следует обратиться с иском о признании своего права собственности на объект исходя из решения суда и существующей правовой практики по данному вопросу. Но прежде чем подавать иск, важно продумать все аспекты и убедиться в наличии оснований для такого иска.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 222, 301, 302);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 38);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 16, 20);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 26, 30);
• Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 132).