Как правильно купить земельный участок в СНТ и узнать об оплате членских взносов в 2021 году

Договором купли-продажи земельного участка между продавцом и покупателем могут быть предусмотрены условия относительно размера членских взносов в СНТ. Однако, если уплата членских взносов регламентируется уставом СНТ, то СНТ может требовать уплаты членских взносов за весь период до конца календарного года. Однако, в случае если договором покупки-продажи земельного участка не были предусмотрены условия об уплате членских взносов за весь год, то требование председателя СНТ оплатить членские взносы за весь календарный год может быть правовым основанием для уплаты лишь при наличии положения в уставе СНТ, определяющего порядок взыскания членских взносов.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона "О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан", членские взносы в Садоводческих некоммерческих объединениях вносятся членами общества в порядке, установленном учредительными документами общества.

Следовательно, необходимо ознакомиться с абзацем про членские взносы в учредительных документах вашего Садоводческого некоммерческого объединения. Если учредительными документами предусмотрено взимание членских взносов за весь календарный год, то председатель СНТ правомочен требовать от вас оплаты за весь календарный год.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с учредительными документами СНТ, в которых должен быть предусмотрен порядок и срок внесения членских взносов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 10 Федерального закона "О Садоводческих, Огороднических и Дачных Некоммерческих Объединениях Граждан", которая гласит о том, что члены таких объединений обязаны платить членские взносы, установленные уставом объединения;
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой обязательство возникает с момента заключения договора, а исполнение происходит в соответствии с условиями договора;
• Статья 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит о возможности установления пеней за нарушение обязательств, предусмотренных договором.