Как приобрести и приватизировать земельный участок в СНТ, решение о продаже и возвращении в 2019 году, а также важность оплаты членских взносов и требования нового председателя

Согласно Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, СНТ имеют право требовать от своих членов уплату членских взносов и штрафов в соответствии с уставом СНТ. Таким образом, если участники СНТ не платили все налагаемые на них платежи, включая членские взносы и штрафы, то требование председателя СНТ об уплате задолженностей по этим платежам может быть законным. Однако, если участники СНТ не получили официального уведомления о задолженностях с указанием сумм и сроков оплаты, то их права могут быть нарушены. Также неправомерным является изъятие членской книжки у участников СНТ без судебного решения либо решения общего собрания членов СНТ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: - Копия свидетельства о праве собственности на земельный участок; - Копия членской книжки СНТ (если она есть); - Документы, подтверждающие оплату взносов в СНТ за период до выхода из него (если они есть); - Копия отказной заявки на выход из СНТ; - Документы, свидетельствующие о возврате на земельный участок (если они есть); - Документы, подтверждающие факт сорванной сделки продажи участка; - Копия уведомления о взыскании задолженности за членские взносы и начисления пени (если такое было направлено).

Новый председатель СНТ не вправе требовать выплату всех долгов, которые накопились после выхода из СНТ, если нет согласия на такое условие в уставе СНТ или иных документах, регулирующих деятельность данного сообщества. Обычно, члены СНТ не несут ответственность за нарушение правил СНТ после выхода из него. Однако, если был заключен договор с СНТ на предоставление услуг по уходу за участком, то может быть обязательство оплатить услуги, оказанные за период отсутствия в СНТ на участке. Возможно, лучше будет заключить мировое соглашение с председателем СНТ и доказать отсутствие обязательств по долгу. Если конфликт не удается решить добровольно, то можно обратиться в суд с заявлением о защите своих прав как собственника земельного участка.

Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок"
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа вещей"
• Статья 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неосновательное обогащение"
• Статьи 33, 46 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях" (законодательство, регулирующее деятельность СНТ)