Как правильно купить земельный участок в неравных долях и решить вопрос с регистрацией договора купли-продажи

Да, необходимо зарегистрировать договор купли-продажи на земельный участок у нотариуса. Согласно законодательству Российской Федерации, купля-продажа земельного участка, независимо от доли, должна быть подтверждена нотариально. Это необходимо для точной фиксации сделки, а также для ее правовой защиты в будущем.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, такие как свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды земельного участка.

2. Договор купли-продажи, который должен содержать информацию о продавце, покупателях, земельном участке, цене и условиях оплаты.

3. Паспорта покупателей и продавца.

4. Иные документы, которые могут потребоваться в конкретной ситуации, например, документы, подтверждающие наличие и размер задолженности продавца перед государственными органами, отсутствие на участке строений и др.

Для регистрации договора купли-продажи у нотариуса необходимо оформить заявление на регистрацию сделки и предоставить вышеуказанные документы, а также оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса. Регистрация договора купли-продажи у нотариуса является обязательной для его правового действия и защиты интересов сторон.

Статья 550 ГК РФ "Договор купли-продажи" и статья 558 ГК РФ "Заверение договора купли-продажи недвижимого имущества". Также следует учитывать требования Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в части необходимости регистрации договора в установленном порядке.