Как правильно купить новую квартиру для семьи: налоги, переводы денег и возможность уменьшения налогооблагаемой базы

Согласно статье 572 Гражданского кодекса РФ, дарение может быть совершено в пользу несовершеннолетнего лица. Однако, несовершеннолетний не может сам распоряжаться имуществом, полученным в дар. Для распоряжения таким имуществом необходимо получить согласие законного представителя несовершеннолетнего лица, то есть в данном случае - отца. Поэтому, если отец переводит деньги на счет внука по договору дарения, несовершеннолетний внук не сможет сам распоряжаться ими. При приобретении квартиры деньги должны будут использоваться с законным согласием отца. Также, следует обратить внимание на порядок возмещения НДФЛ, возможно следует обратиться за консультацией к налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса можно потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения между отцом и внуком на передачу денежных средств.

2. Договор дарения между внуком и золовкой на передачу денежных средств.

3. Договор купли-продажи квартиры между золовкой и продавцом.

4. Свидетельство о рождении внука, подтверждающее его возраст.

С учетом того, что сыну всего 17 лет, то он не может самостоятельно распоряжаться деньгами, переданными ему по договору дарения. В этом случае необходимо указать в договоре дарения, что вы являетесь его законным представителем и будете действовать от его лица. Таким образом, деньги будут переданы на ваш счет, а затем вы можете выполнить все необходимые переводы.

Также следует учитывать, что при дарении денежных средств в Налоговый кодекс РФ установлены нормы, которые предусматривают налогообложение таких операций. В случае дарения суммы денег, превышающей 1 млн рублей, возникает обязанность уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Однако, при передаче денежных средств на реализацию прав собственности на квартиру, возможно уменьшение размера налога путем учета расходов на приобретение жилого помещения. В данной ситуации следует обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ - о договоре дарения;
• Статья 20 Налогового кодекса РФ - об объекте налогообложения при продаже имущества и доходе физических лиц;
• Статья 217 Налогового кодекса РФ - об уменьшении налоговой базы на доход от продажи имущества при наличии расходов на его приобретение и реализацию;
• Статьи 10 и 11 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ "О противодействии коррупции" - о запрете на получение и передачу выгоды, связанной с исполнением должности, родственникам государственных и муниципальных служащих;
• Статьи 159, 160, 164 и 166 Гражданского кодекса РФ - об ограничениях в праве несовершеннолетних на совершение сделок и необходимости согласия законного представителя.