Как правильно купить квартиру в Санкт-Петербурге на имя нерезидентов без проблем

Для покупки квартиры в Санкт-Петербурге на иностранных граждан, в том числе проживающих за пределами Российской Федерации, распространяются общие правила и требования, предъявляемые к сделкам с недвижимостью на территории РФ. Для передачи денежных средств на покупку квартиры на Ваши друзья должны оформить договор дарения или подарка квартиры на свое имя. Для этого они должны иметь при себе паспорт, свидетельство о браке (если имеется), а также предоставить информацию о месте жительства и ИНН (если имеется). Дополнительно могут потребоваться нотариально заверенные доверенности на совершение сделок в их интересах в Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен быть заключен между вами и вашими друзьями.

2. Полномочия от ваших друзей на осуществление сделки с их имуществом. Этот документ может быть выдан в форме нотариально заверенного доверенности или иным подтверждающим документом, подтверждающим полномочия на осуществление указанных действий.

3. Копии паспортов ваших друзей, а также другие документы, подтверждающие их личность и гражданство.

4. Документы, подтверждающие факт перевода денежных средств на ваш счет.

5. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, которую вы собираетесь купить.

6. Другие документы, которые могут быть необходимы в зависимости от конкретной ситуации.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному специалисту для проведения юридической оценки и разработки договоров, а также получения консультации по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств сделки и требуют подробной юридической экспертизы. Однако, в целом, соответствующие нормы законодательства РФ могут включать: - Гражданский кодекс РФ (статьи 152, 162, 163, 450-462); - Федеральный закон "О переводе денежных средств" (статьи 6, 7, 9, 10, 12, 21); - Нормы, регулирующие процедуру покупки-продажи недвижимости, включая законодательство об объектах недвижимости, о правах на них и об ипотеке (например, ГК РФ статьи 130, 131, 554-572, Закон "Об ипотеке", Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и др.).