Покупка квартиры: правильное оформление сделки и требование документов от застройщика

Для оформления сделки покупки квартиры, необходимы следующие документы от застройщика:

1. Договор на строительство и передачу квартиры.
2. Акт приема-передачи квартиры.
3. Технический паспорт жилого помещения.
4. Документы, подтверждающие, что у застройщика есть право продавать квартиру.
5. Договор уступки прав на квартиру.

При оформлении сделки важно не забывать о том, что права собственности на квартиру не оформлены. Поэтому, вам необходимо потребовать от застройщика документы по подтверждению своих прав на квартиру и возможности ее продажи. Также, необходимо удостовериться, что договор уступки прав на квартиру составлен правильно и отвечает требованиям законодательства. Рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу для урегулирования правовых вопросов, связанных с покупкой квартиры.

В данном случае вам следует требовать от застройщика оформление в установленном порядке права собственности на квартиру. Для подтверждения права собственности на квартиру застройщиком вам может потребоваться предоставление следующих документов: 1. Договор уступки прав собственности или дополнительное соглашение к нему; 2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное компетентным государственным органом; 3. Документ, подтверждающий факт оплаты квартиры (квитанция об оплате или выписка из банковского счета); 4. Технический паспорт на квартиру.

Также необходимо обратить внимание на юридический статус застройщика и его полномочия на совершение сделок с недвижимостью.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 551-556, 577-585, 609-616 и др.) - регулирует отношения, связанные с приобретением, продажей и переуступкой прав на недвижимое имущество.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 209-239) - определяет порядок приобретения прав на жилое помещение, а также права и обязанности его собственника.

3. Федеральный закон "Об основах гражданского права" (статьи 302-306) - устанавливает требования по оформлению договора купли-продажи и договора уступки прав на недвижимость, а также порядок его регистрации.

4. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-15, 23-30) - определяет правила регистрации права собственности на недвижимое имущество и переуступки прав.

Для оформления сделки покупки квартиры рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить договор купли-продажи или уступки прав и определить требования к застройщику и документы, необходимые для проведения сделки.