Требование документов с подписями и печатью застройщика; Особое мнение о площади квартиры; Отказ записи на видео или диктофон; Сила аудиозаписи в суде; Подписание документов с протоколом разногласий

1. Застройщик не может отказывать в требовании предоставить документы с подписями и печатью с их стороны, если эти документы не являются конфиденциальными или ограниченными законом.

2. Да, можно указать особое мнение в акте приемки-передачи квартиры, отмечая несоответствие указанной площади квартиры с реальной.

3. Никто не может вам запретить записать встречу на видео или диктофон, при этом следует предупредить об этом собеседника и получить его согласие на запись.

4. Аудиозапись может служить дополнительным доказательством в суде, но ее использование зависит от решения судьи.

5. Если документы не оформлены в надлежащем формате (без подписи и печати) со стороны застройщика, следует отказаться от подписания этих документов и требовать их оформления в соответствии с требованиями закона. Возможно, стоит обратиться за юридической консультацией для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

1. Законодательство РФ предоставляет право потребителю потребовать от застройщика предоставления документов со стороны исполнителя, подтверждающих выполнение им работ. В данном случае, если у застройщика имеются документы, подтверждающие выполнение работ, то он должен их предоставить потребителю. Однако, если застройщик отказывается предоставить документы, потребитель может обратиться в суд с этим вопросом, чтобы застройщик был обязан предоставить все необходимые документы по запросу потребителя.
2. При подписании акта приема-передачи квартиры можно указать особое мнение, если оно соответствует действительности – то есть фактическому размеру квартиры, который подтвержден независимым экспертом. Более того, в акте должно быть указано, что вы удерживаете право предъявить претензии в будущем. Вы можете также составить протокол разногласий, в котором указать свои претензии и условия их решения.
3. В записи встречи на видео или аудиозаписи нет ничего противозаконного. Однако, если вы желаете использовать данные записи в будущем, нужно уведомить об этом застройщика и получить его согласие на запись. Застройщик может отказаться от записи встречи, если посчитает это не нужным.
4. В случае возникновения споров в суде аудиозапись может являться дополнительным, а возможно и основным, доказательством в деле. Однако, для того чтобы аудиозапись была допустимой в доказывании факта, ее должен быть сделана легальным образом, с уведомлением других сторон и получением их согласия на запись. Также нужно соблюсти процедуру хранения записи, чтобы ее никто не мог изменить или уничтожить.
5. Я рекомендую вам не подписывать документы без подписи и печати со стороны застройщика. Лучше получить все документы и убедиться, что они оформлены в соответствии с законодательством. Вы можете составить протокол разногласий и указать свои требования в нем, а также внести все необходимые исправления и оговорки в документы.

1. Статья 777 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи жилого помещения;
2. Статья 451 Гражданского кодекса РФ - соглашение сторон по дополнительным условиям к договору;
3. Статья 292 Гражданского процессуального кодекса РФ - доказательства в гражданском судопроизводстве;
4. Статья 10 Федерального закона "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" - правила записи, использования и допустимости в суде информации в виде аудиозаписей.

Отвечая на вопросы: 1. Застройщик не может отказать в предоставлении документов с подписями и печатями, если это прямо не предусмотрено законодательством. 2. В акт приемки можно включить особое мнение о несоответствии площади квартиры. 3. Встречу можно записать на видео или/и на диктофон с предупреждением участников, но они могут отказаться от записи. 4. Аудиозапись может использоваться в качестве доказательства в суде, если ее подлинность не вызывает сомнений. 5. Стоит подписывать документы в надлежащем формате, на момент подписания присутствовать независимому эксперту для подтверждения реальной площади квартиры, и составить протокол разногласий.