Как правильно купить квартиру с задолженными платежами: решаем проблемы с документами и продавцом

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации Вы имеете право обратиться в суд с требованием об оформлении в установленном порядке Вашего права собственности на квартиру. Также, Вы можете обратиться с заявлением в Росреестр для оформления прав на квартиру. В качестве доказательств Ваших прав на квартиру могут выступать договор купли-продажи, доверенность и нотариальное обязательство о выплате долга. Однако, если продавец продолжает игнорировать Ваши запросы, то может потребоваться дополнительная процедура уведомления продавца об истребовании доверенности, которая может означать отправление уведомления по почте с уведомлением о вручении или направление курьера для получения подтверждения доставки уведомления.

Для решения данной ситуации вам потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом; 2. Доверенность на лицо, продававшее квартиру, заверенная нотариусом; 3. Нотариальное обязательство о выплате долга; 4. Копии писем и звонков, которые вы направляли продавцу, в которых он не отвечает вам.

Для защиты своих прав вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении доверенности или о признании вашего права на квартиру. При этом вы должны будете предоставить все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу правоту в данной ситуации.

Также стоит обратиться в Росреестр для уточнения причин отказа в регистрации документов. Возможно, вам потребуется повторно оформить документы и отправить их заново.

В любом случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы получить профессиональную консультацию и помощь в решении данной ситуации.

статья 548 ГК РФ (Гражданский кодекс Российской Федерации) "Основания приобретения права собственности" статья 302 ГК РФ "Договор доверительного управления имуществом" статья 548.1 ГК РФ "Право собственности на недвижимое имущество" статья 303 ГК РФ "Основания возникновения и прекращения договора доверительного управления имуществом" статья 308 ГК РФ "Порядок исполнения обязательства об управлении имуществом" статьи 168, 170, 173, 174, 175 ГК РФ о недействительности сделок и последствиях недействительности.

Для решения вопроса, описанного выше, следует применять данные статьи ГК РФ. В частности, статьи о праве собственности на недвижимое имущество, договоре доверительного управления имуществом, порядке исполнения обязательства об управлении имуществом, а также статьи о недействительности сделок и последствиях недействительности. Кроме того, в данной ситуации необходимо ознакомиться с законодательством в области регистрации прав на недвижимое имущество и взаимоотношений между нотариусами и Росреестром.