Как продать квартиру с наследством: решаем проблемы с платежами, проживающими и наследниками

Здравствуйте! В данном случае, после смерти матери вы и ваш брат являетесь наследниками ее доли в квартире, и на момент наследования вы обязаны платить коммунальные платежи за свою долю в квартире. Однако, если вы желаете избавиться от обязанности платить коммунальку, вам необходимо либо продать свою долю в квартире, либо обратиться в суд с иском на раздел квартиры и последующей продажей вашей доли. Однако, второй вариант может занять много времени и решаться несколько лет, и может быть не слишком привлекательным вариантом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти матери;
2. Документы, подтверждающие право на наследование доли в квартире (ее приватизации);
3. Документы, подтверждающие тот факт, что брат проживает в квартире (регистрация или договор аренды);
4. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг до смерти матери (квитанции, договоры на предоставление коммунальных услуг).

Для того чтобы избавиться от обязанности платить коммунальные услуги за эту квартиру, необходимо выполнить следующие действия:

1. Оформить наследование доли в квартире. Необходимо составить наследственное заявление, определить порядок наследования и получить свидетельство о праве на наследство;
2. В случае если желание продать долю в квартире существует, необходимо сделать продажу через нотариуса;
3. Если продажа доли не является возможной, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру;
4. После решения судебного спора о праве собственности, необходимо оформить выписку из домовой книги на собственника и прекратить оплату коммунальных услуг за эту квартиру.

Необходимо отметить, что данные действия будут различаться в зависимости от конкретной ситуации и могут потребовать юридической консультации со стороны квалифицированного юриста.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245, 246 – об отчуждении доли в праве собственности на объект недвижимости;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 250, 268, 285 – о правах на жилые помещения и проживании в них, оплате жилищно-коммунальных услуг;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.27 – о неуплате жилищно-коммунальных услуг.