Как правильно исчислить налог на прибыль при продаже недвижимости в ХМАО-Югре: важные детали и требования закона №107-оз

Согласно Закону Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 23 декабря 2021 года №107-оз, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества три года, в течение которого объект недвижимого имущества должен находиться в собственности налогоплательщика, в целях освобождения от налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи такого объекта. Тем не менее, на момент расчета налога на прибыль с продажи квартиры, факты нахождения проданной квартиры на территории ХМАО-Югры, а также проживания и регистрации владельца квартиры - на территории ХМАО-Югры, не были учтены. С учетом этого, необходимо провести перерасчет налога на прибыль с продажи квартиры, учитывая положения Закона Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 23 декабря 2021 года №107-оз «О внесении изменений в отдельные законы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (Статья 4).

Для решения вопроса, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры: договор купли-продажи и акт приема-передачи.

2. Документы, удостоверяющие право собственности на проданную квартиру, включая свидетельство о государственной регистрации права, документы о приобретении права на квартиру и иные документы, подтверждающие правомерность и законность приобретения и продажи квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт нахождения проданной квартиры на территории ХМАО-Югры, факт проживания и регистрации налогоплательщика на территории ХМАО-Югры, такие как справки из налоговой инспекции, сведения о регистрации места жительства.

4. Текст Закона Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 23 декабря 2021года №107-оз «О внесении изменений в отдельные законы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры», содержащий положение, на которое ссылаются требующие разъяснения.

5. Документы, позволяющие установить размер налога на прибыль от продажи квартиры и предоставленные расчеты.

Однако, следует учитывать, что разъяснения приведенных положений могут дать только компетентные органы и организации, занимающиеся вопросами налогообложения в соответствии с законодательством Российской Федерации. При возникновении конкретных спорных вопросов или сомнений в правильности расчета налога следует обратиться за консультацией к юристу или налоговому консультанту.

1. Статья 577 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие положения о налогообложении доходов"
2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при налогообложении прибыли организаций"
3. Закон Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 23 декабря 2021года №107-оз «О внесении изменений в отдельные законы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (Статья 4)»