Как правильно документально зафиксировать дату завершения работ и предотвратить споры: советы эксперта
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2825279
Ответы юристов (1)
Ермаков Ярослав- Дату завершения работ можно зафиксировать в акте сдачи-приемки работ, который подписывается между заказчиком и исполнителем после окончания работ.
- Предложенную итоговую смету следует рассмотреть и сравнить с исходной сметой, прикрепленной к договору, чтобы выявить все изменения и ошибки. Если они выявлены, следует сайтить возражения по каждому пункту и требовать исправления сметы до корректного варианта. В случае, если исполнитель отказывается исправлять смету, необходимо составить акт разногласий, в котором будет указана причина несогласия, и подписать его обеими сторонами.
- Да, исполнитель должен был согласовывать все изменения в смете и просить подтверждение заказчика на каждый из них.
- Образец требования неустойки за просрочку можно составить следующего содержания: "На основании пункта X договора № ххх от дд.мм.гггг года, установленного срока выполнения работ на дату завершения работ не было соблюдено. Требую выплату неустойки в размере Y (указать сумму) рублей. С уважением, (ФИО Заказчика)" Такое требование можно предъявить под роспись на отдельном листе и/или отправить рекомендованным письмом с описью вложения (требования на неустойку).
- Сроки просрочки работ рассчитываются в календарных днях, включая выходные и праздничные дни.
- Нет, вы не можете заплатить за работы меньшую сумму, чем указано в договоре. Однако вы можете потребовать снижения суммы неустойки или согласовать с исполнителем выплату неустойки частями, если это возможно.
- Если заказчик не согласен оплачивать дополнительные материалы, то он должен связаться с исполнителем и оспаривать их наличие и необходимость. Если при этом вопрос остается неразрешенным, то можно адресовать письменное объяснение, в котором указывать причины отказа оплаты дополнительных материалов.
Для фиксации даты завершения работ документально необходимо составить акт о приемке выполненных работ с указанием даты и подписями представителей обеих сторон.
Если в последней смете содержатся ошибки и неприменимые или отмененные работы, то необходимо обратиться к исполнителю с требованием исправить документ. При этом можно ссылаться на договор, который должен быть выполнен в соответствии с согласованной сметой.
Да, выполнение работ в соответствии с измененной сметой должно быть согласовано с заказчиком. Это должно быть прописано в договоре на выполнение работ.
Образец требования неустойки можно составить в свободной форме. Важно указать в нем конкретную сумму неустойки за каждый день просрочки, а также срок для уплаты неустойки. Требование можно предъявить лично с подписью и печатью или отправить ценное письмо с описью вложения.
Сроки просрочки работ рассчитываются на календарной основе.
Заплатить за работы меньше на сумму неустойки можно только в случае, если исполнитель согласен на такие условия. В противном случае, заказчик обязан уплатить всю стоимость работ, а также неустойку за просрочку.
Если заказчик не согласен платить за лишние материалы, необходимо обратиться к исполнителю с требованием снизить стоимость работ с учетом этого факта. Если спор не удается разрешить добровольно, можно обратиться в суд.
Для зафиксирования даты завершения работ документально могут применяться статьи 779-784 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Для грамотного возражения по поводу итоговой сметы, содержащей ошибки и дополнительные работы, не согласие с которыми не было оговорено в договоре, могут использоваться статьи 432-435 ГК РФ и правила законодательства об обязательном предоставлении потребителю информации при исполнении договоров.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ все изменения, вносимые в договор, должны быть согласованы участниками договора письменно. Если изменения не были предварительно согласованы, то можно ссылаться на эту статью при предъявлении претензий к исполнителю.
Образец требования о неустойке за просрочку выполнения работ может быть составлен в соответствии со статьей 333.24 ГК РФ. Требование о неустойке следует предъявить по реквизитам, указанным в договоре, например, по почте с уведомлением о вручении, электронной почте или лично в офисе исполнителя. Если исполнитель отказывается удовлетворить требование, можно отправить ценное письмо с описью вложения.
При расчете сроков просрочки работ учитываются календарные дни. Сроки выполнения работ должны быть четко определены договором, и в случае несоблюдения сроков исполнителем, заказчик вправе требовать выплаты неустойки.
Заказчик вправе удержать оплату за работы в соответствующем размере неустойки, если исполнитель не выполняет обязательства в срок. Однако, если договором не предусмотрены санкции за просрочку работ, то заказчик не может уменьшить оплату за работы.
Если исполнитель закупил лишние материалы, не предусмотренные договором, то заказчик вправе отказаться от их оплаты. Если выплата уже произведена, можно предъявить претензии к исполнителю в соответствии со статьей 426 ГК РФ о возврате излишне уплаченной денежной суммы.
Горячая линия
Услуги юристов
Помощь потребуется, чтобы:
- убедиться в отсутствии судовых претензий на предмет сделки;
- уточнить, нет ли исполнительного производства против другого участника сделки.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы