Как правильно оформить квартиру в ипотеку после развода с наличием несовершеннолетнего ребенка и зафиксировать это документально.

Добрый день.

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода и наличия несовершеннолетнего ребенка один из родителей может заявить на имущественный вычет, предоставляемый при расчете налога на доходы физических лиц за текущий год.

Чтобы зафиксировать, что Ваша бывшая супруга не претендует на квартиру, Вам необходимо заключить между собой соглашение об отказе от взаимных требований. В данном соглашении необходимо указать, что супруга обязуется не участвовать в распределении имущества и не претендовать на квартиру, а также установить права и обязанности обоих родителей на воспитание и содержание несовершеннолетнего ребенка.

Данный документ следует подписать обоими супругами и заверить нотариально для установления юридической силы.

Также стоит обратить внимание на необходимость изменения свидетельства о праве собственности на квартиру с Вашей супруги на Вас. Для этого Вам необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать соответствующую заявку.

Надеюсь, данная информация Вам поможет. С уважением, ваш юрист.

Для фиксации данной ситуации документально потребуются следующие документы:

1. Решение суда о разводе, которое должно содержать сведения о разделе имущества супругов.

2. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку, который был заключен во время брака.

3. Заявление об отказе от права на наследство или права на имущество, которое могло бы принадлежать супруге.

4. Решение суда о расторжении брачного договора, если он был заключен.

5. Документы на несовершеннолетнего ребенка, такие как свидетельство о рождении или решение суда о признании его сиротой.

Все эти документы необходимо представить в Росреестр и зарегистрировать изменение прав на квартиру. Более того, потребуется получить согласие кредитора на передачу прав собственности на квартиру в связи с погашением ипотеки.

Статьи, применимые в данной ситуации: 1) Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор ипотеки" 2) Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Договорный режим брачного имущества" 3) Статья 35 и 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" 4) Статья 51 Закона Российской Федерации "О нотариате" (относительно нотариального заверения соглашения об отказе от прав на квартиру)