Как правильно дарить земельную долю сыну: согласие супруга, нотариальное оформление и другие важные детали

Для ответа на Ваш вопрос следует рассмотреть некоторые нормы законодательства Российской Федерации. Согласно статье 256 ГК РФ, дарение собственного имущества должно осуществляться односторонней сделкой, т.е. договором между дарителем и получателем. Согласно статье 35 СК РФ, если дарование имущества производится супругу одаривающего, то соответствующее согласие второго супруга необходимо. Кроме того, считается, что дарение имущества, в том числе земельной доли, является сделкой крупной суммы, в связи с чем его оформление должно осуществляться в письменной форме, при этом либо перед нотариусом, либо в другой установленной законом форме.

Следовательно, если Вы желаете осуществить дарение земельной доли сыну, то Вам необходимо получить согласие Вашего супруга, оформить сделку в письменной форме, а также совершить ее перед нотариусом или в другой установленной законом форме.

Для решения данного вопроса при дарении земельной доли сыну, следует учесть следующее.

Согласно п. 1 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в совместной собственности супругов, не может быть без согласия обоих продано, подарено и т.д.

Следовательно, если земельная доля находится в совместной собственности супругов, то согласие супруга на дарение земельной доли сыну является обязательным.

Согласие супруга может быть заверено у нотариуса или подтверждено в письменной форме с подписью супруга, но не требуется нотариального заверения такого согласия.

Сделка дарения земельной доли может быть оформлена у нотариуса или в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). В МФЦ такая сделка оформляться не может.

Для оформления сделки дарения земельной доли требуется наличие следующих документов:

1. Паспорта всех участников сделки (дарителя, даруемого и т.д.);

2. Документов на земельную долю (удостоверяющих правоустанавливающие документы);

3. Документ о согласии супруга на совершение сделки (если земельная доля находится в совместной собственности супругов);

4. Реквизиты банковских счетов сторон сделки для перевода государственной пошлины.

Следуя вышеупомянутым рекомендациям, юридический вопрос можно решить успешно.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения").

Статья 37 Земельного кодекса Российской Федерации ("Согласие на передачу земельного участка").

Статьи 131, 132, 133, 134 Федерального закона "О нотариате в Российской Федерации" ("Оформление нотариальных действий").