Строительство склада на земельном участке: разрешение и собственность

Добрый день!

Для проведения строительных работ на земельном участке, необходимо получить разрешение на строительство, которое выдается соответствующим органом местного самоуправления.

Согласно статье 9.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, лицо, осуществляющее строительство без разрешения на строительство, может быть привлечено к административной ответственности в виде наложения административного штрафа в размере до пятисот тысяч рублей.

Для избежания нарушения законодательства на данном этапе, рекомендуется обратиться в соответствующий орган местного самоуправления для получения разрешения на проведение строительных работ.

Для решения вопроса о возможности строительства склада на земельном участке следует обратиться в орган местного самоуправления (МСУ) по месту нахождения участка для получения информации о правовом режиме земельного участка и требованиях, предъявляемых к видам разрешенного использования данных участков в данном населенном пункте в соответствии с законодательством Российской Федерации и установленными на местном уровне нормативными актами.

При строительстве без разрешения, конкурсно-тендерный комитет не будет рассматривать такую заявку. Также, лицо, осуществляющее строительство без соответствующих разрешений может быть привлечено к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Размер штрафа может колебаться от 30 000 до 50 000 рублей в зависимости от тяжести правонарушения.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, это:

• Статья 22 Градостроительного кодекса РФ "Участки территории, на которых запрещено строительство"
• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство"
• Статья 12.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка использования земельного участка"

Для получения разрешения на строительство склада на земельном участке, который находится в собственности, необходимо представить в уполномоченный орган следующие документы: - заявление на получение разрешения на строительство; - кадастровый паспорт земельного участка; - технический план земельного участка; - проектная документация на строительство склада; - согласование проектной документации со всеми необходимыми инстанциями, включая государственные экологические и пожарные службы.

Строительство без соответствующего разрешения, как правило, рассматривается как административное правонарушение и влечет за собой наложение штрафа. Размер штрафа может варьироваться в зависимости от многих факторов, включая размер нарушения, его характер и т.д. Кроме того, застройщик может быть вынужден снести построенное сооружение за свой счет. В некоторых случаях за такую стройку могут возбудить уголовное дело, если повлекло тяжкие последствия.

Статьи, применимые к данному вопросу: 1. Статья 51 Гражданского кодекса РФ ("Право собственности на земельный участок"); 2. Глава 19.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Строительство без разрешения"); 3. Федеральный закон РФ от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля". 4. Закон РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О градостроительной деятельности в Российской Федерации".