Как построить дом с открытой верандой на двух участках ИЖС без согласования с соседом?

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", для строительства дома с открытой верандой требуется соответствовать установленным правилам планировки и застройки территории, утвержденным местным органом власти.

Если эти правила не запрещают постройку дома с открытой верандой на указанных участках, а также не запрещают строительство на расстоянии двух метров от границы смежного участка, и Вы являетесь единственным владельцем этих участков, то построить дом Вы можете без разрешения соседа.

Однако, если имеются какие-либо споры или возражения со стороны соседа, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и уточнить дальнейшие действия для разрешения возможных конфликтных ситуаций.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к местному органу исполнительной власти, который занимается выдачей разрешений на строительство, - это может быть управление архитектуры, градостроительства и землепользования муниципального образования. При подаче заявления на выдачу разрешения на строительство, следует предоставить документы на право собственности на участок, чертеж дома с открытой верандой и расчет расстояния между домом и забором. В случае наличия двух зарегистрированных участков в собственности, возможно потребуется дополнительное согласование с местным органом исполнительной власти. Кроме этого, при строительстве следует учитывать нормы градостроительства, установленные законодательством РФ.

Статья 34 Федерального закона "Об объектах недвижимости" и статья 137 Градостроительного кодекса Российской Федерации.