Как получить земельный участок: проверка прав на землю, паевой фонд, ЕГРН, собственники и инстанции для обращения

Для проверки наличия собственников (пайщиков) земельного участка необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра на получение выписки из ЕГРН по данному участку земли. Выписка содержит информацию о правообладателях на земельный участок. Если участок находится в наследственном владении, то также можно обратиться в наследственную комиссию, органы опеки и попечительства, суды или нотариусов для получения информации о наличии возможных правопреемников собственника участка.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы и сделать следующие действия:

1. Определить конкретный адрес земельного участка, а также его кадастровый номер. Для этого можно обратиться в Росреестр или в Государственную кадастровую палату.

2. Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В ней должна быть указана информация о собственниках или землепользователе.

3. Обратиться в местное отделение Росреестра или в уполномоченный орган государственной власти, который занимается земельными отношениями, с запросом на предоставление информации об участках, находящихся на территории данного населенного пункта.

4. Обратиться в местный сельсовет или кадастровую палату для получения информации о пайщиках, если они имеются.

5. В случае выявления собственников или землепользователя, необходимо попробовать договориться о предоставлении прав на земельный участок за вознаграждение или без.

6. Если собственники или землепользователи не выявлены, можно обратиться в судебную инстанцию с заявлением о признании права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством РФ.

Статья 22 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от 19.07.2021) - "Государственный кадастр земельных участков и земельных участков сельскохозяйственного назначения". Статья 40 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от 19.07.2021) - "Сведения о собственности на земельные участки и земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". Статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 03.07.2021) - "Органы государственной регистрации, компетенция их руководителей и должностных лиц, уполномоченных на осуществление государственной регистрации".