Как получить земельный участок для ребенка-инвалида и сэкономить на налогах при продаже

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, доходы от продажи земельных участков, полученных в собственность в качестве инвалида или ребенка-инвалида, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, такая освобождение применимо только в случае, если земельный участок был в собственности более трех лет на момент продажи. Если земельный участок был приобретен менее трех лет назад и продается, то доход от его продажи подлежит налогообложению по ставке 13%.

Для продажи земельного участка, полученного по категории ребенок-инвалид, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и получить разрешение на отчуждение земельного участка. После получения разрешения на отчуждение необходимо оформить договор купли-продажи и уплатить налог на доходы физических лиц.

Налог на доходы физических лиц расчитывается по формуле: доход от продажи земельного участка - расходы на его приобретение (в том числе налог на имущество) - расходы на продажу (например, оплата услуг риэлторов) = налогооблагаемая база.

Ставка налога на доходы физических лиц составляет 13% от налогооблагаемой базы. В случае, если год с момента получения земельного участка не прошел, выплата налога не требуется, так как участок считается имуществом, находящимся в собственности более 3 лет.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц".
2. Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 года № 55 "Об утверждении Положения о порядке налогообложения дохода налогоплательщиков, полученного при продаже имущества"
3. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".