Как получить взыскание за несвоевременную сдачу многоквартирного дома: гарантийный срок и претензии застройщику

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик должен сдать многоквартирный дом в эксплуатацию в срок, указанный в договоре долевого строительства. Если срок сдачи дома нарушен, покупатель имеет право потребовать у застройщика уплату неустойки в соответствии с условиями договора. По прошествии 3 лет со дня сдачи дома покупатель до сих пор может требовать устранения дефектов, выявленных после передачи дома в эксплуатацию, путем направления застройщику письменной претензии. Однако, возможность получения взыскания зависит от условий договора и принятых ими рисков. Для компетентного решения данного вопроса, необходимые консультации рекомендуется получать у специалиста в области права.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого строительства, в котором указаны сроки сдачи объекта. 2. Документы, подтверждающие факт поздней сдачи объекта недвижимости. 3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если оно уже получено. 4. Акт о приемке-передаче объекта недвижимости (если он был заключен). 5. Другие документы, подтверждающие наличие ущерба или нарушения прав застройщиком.

Также для успешного разрешения данного спора необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области строительного права, который поможет оценить ситуацию и составить соответствующие документы для предъявления претензии.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ ("Договор долевого участия в строительстве"). Статья 454 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность за нарушение сроков выполнения обязательств"). Статья 40 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Гражданский кодекс РФ статья 620; Закон РФ "О защите прав потребителей" статьи 18, 20-22; Градостроительный кодекс РФ статья 50.