Как получить выписку из ЕГРН и план этажа БТИ для ипотеки на торцевую квартиру, граничащую с соседями?

Добрый день. Официальный документ, который подтверждает владение правом собственности на недвижимость - это выписка из ЕГРН. Поэтому, важно убедиться, что выписка из ЕГРН и данные в плане этажа БТИ совпадают. Если данные не совпадают, необходимо провести дополнительные исследования и выявить причины расхождения. Однако, если квартира уже была куплена, то потенциальный риск заключается в том, что это может повлиять на возможность получения ипотечного кредита. Поэтому, важно обратиться к юристу и решить этот вопрос до обращения за получением ипотеки. Если же данные в документах все-таки не совпадают, то это можно будет исправить, обратившись в БТИ для получения нового плана этажа.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который является основным документом для оформления права собственности на недвижимость. В этом документе должны быть указаны все условия покупки, включая объект недвижимости, стоимость и сроки платежей.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее переход права собственности на недвижимость на покупателя. Если квартира еще не приобретена, то данный документ можно будет получить после завершения процесса регистрации права собственности.

3. Технический паспорт и план квартиры, которые могут быть получены в БТИ. Технический паспорт содержит информацию о качестве строительства и текущем состоянии объекта недвижимости, а также его технических характеристиках. План квартиры является графическим представлением жилого помещения, позволяющим определить его размеры и расположение в здании.

4. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), которая подтверждает наличие права собственности на квартиру у продавца. В выписке также содержатся сведения о зарегистрированных правах на данное имущество, составленные на основании данных Росреестра.

В случае если после осмотра квартиры обнаруживается несоответствие между техническим паспортом и фактическим положением в жилом помещении, необходимо обратиться в БТИ для проведения проверки и выдачи нового технического паспорта с актуальными данными. Дополнительно можно обратиться к юристам с опытом работы в данной области для получения консультации и дальнейшего решения возникающих вопросов.

Статья 5 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседство"

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Строительство зданий и сооружений"

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иное вещное право на землю и другие недвижимые вещи"

Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничение права собственности на недвижимое имущество в связи с государственным или муниципальным строительством"