Как получить выписку из ЕГРН без оригинала документа: опыт регистрации права собственности на дом

Согласно Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество необходимо представить оригинал документа, подтверждающего право на объект недвижимости. Однако, если оригинал документа был уничтожен, утрачен или недоступен по другим причинам, гражданин имеет право представить нотариально заверенную копию, удостоверенную органом, выдавшим оригинал.

Таким образом, если гражданин представил надлежащим образом заверенную копию документа, подтверждающего право на объект недвижимости, и эту копию можно признать достоверным документом, необходимым для правильной государственной регистрации, то отказать ему в государственной регистрации права на объект недвижимости правомерно не будет. Однако, надо заметить, что итоговое решение органа государственной регистрации в данной конкретной ситуации может быть предметом обжалования.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентному юристу, который сможет проанализировать все имеющиеся документы, выяснить обстоятельства сделки, приобретения права собственности и иные юридически значимые факты.

Однако, исходя из предоставленной информации и законодательства Российской Федерации, копия документа, заверенная надлежащим образом, может являться основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, если данная копия достоверно подтверждает сделку и принципиальные условия правоустанавливающего документа.

В связи с этим возможен вариант оспорения отказа в государственной регистрации права собственности в суде при наличии достаточной правовой и фактической обоснованности, а также соответствующих доказательств.

Согласно ст. 231, 234, 241 Гражданского кодекса РФ и ст. 25, 36, 37 и 39 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество", государственная регистрация прав на недвижимость должна быть проведена на основании документов, которые подтверждают право собственности на это имущество. В случае, если на основании делегированных полномочий государственными органами или иными уполномоченными организациями проводится регистрация прав на недвижимость, иные документы, подтверждающие право собственности, могут быть представлены государственным органом или иными уполномоченными организациями для оформления права собственности. В данном случае отсутствие оригинала документов не является препятствием для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество при наличии архивной копии с синей печатью и подписью надлежащим образом уполномоченных лиц, если такие копии принимаются иными государственными органами. Отказ в проведении государственной регистрации в данном случае неправомерен.