Как получить выгоду от наследственной квартиры: погасить ипотеку, купить другую недвижимость или увеличить свою долю в ней

Согласно законодательству Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов. При разводе, если имущество не было поделено между супругами договором или решением суда, оно делится поровну между супругами.

Относительно вопроса о взыскании наследственных денег, существенно, было ли это денежное имущество смешано с другим совместной собственностью активов, и насколько четко доказано их происхождение и отдельность. Если доказательства будут подтверждены и не будут обнаружены несоответствия, то это может повлиять на раздел имущества, увеличив долю мужа и меньше доля бывшей супруги.

Относительно имущества, находившегося в совместной собственности с детьми, оно также будет подлежать разделу между супругами. Имущество, которое было подарено или получено в наследство одним из супругов только на него, не считается совместной собственностью. В этом случае такое имущество принадлежит только супругу, которому оно было подарено или который его получил.

Для решения вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на наследственную квартиру, в которой должно быть указано, кто был продавцом и покупателем, сумма, за которую была продана квартира, а также каким образом были использованы полученные денежные средства.

2. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру, в которой также были вложены денежные средства от продажи наследственной квартиры.

3. Договор купли-продажи на дачу, подтверждающий сумму ее продажи.

4. Документы, подтверждающие погашение ипотеки на квартиру.

5. Свидетельства о браке и расторжении брака.

На основании представленных документов суд будет искать ответы на вопросы по делу, в частности, насколько деньги от продажи наследственной квартиры были использованы на погашение ипотеки на новую квартиру, а также каким образом были разделены права на недвижимость в ходе развода. В зависимости от того, как решатся данные вопросы, суд может принять решение увеличить долю Вашего бывшего супруга, Вас или детей в имуществе.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Доля в имуществе". Определяет порядок распределения имущества в случае развода или иного прекращения брака.

• Статья 34 ФЗ "О материнском капитале". Регулирует правила использования материнского капитала.

• Статья 131 ГК РФ "Договор купли-продажи". Определяет правила заключения договора купли-продажи недвижимости.

• Статья 256.1 ГК РФ "Доля в имуществе, приобретенном с использованием имущества, принадлежавшего только одному из супругов". Регулирует порядок распределения имущества, приобретенного с использованием имущества, которое принадлежало только одному из супругов.

• Статья 259 ГК РФ "Добровольное разделение имущества". Определяет порядок добровольного разделения имущества.

• Статья 36 Конституции РФ "Право на собственность". Гарантирует право на собственность наравне с другими правами и свободами граждан.