Как получить вычеты за покупку жилья и проценты по ипотеке, справки за 2018 год: обзор правил и условий

Согласно Закону Российской Федерации от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)" вычеты за покупку жилья и проценты по ипотеке предоставляются гражданам начиная с года, следующего за годом заключения ипотечного договора. То есть, в вашем случае, вы можете получить вычеты начиная с 2017 года.

По вопросу о квартире, находящейся в совместной собственности с женой на правах общей собственности, вычеты распределяются между собственниками пропорционально доле каждого в правах на жилье. Если квартира находится у вас пополам с женой, то каждый из вас может получить вычет на половину от уплаченных процентов по ипотеке.

Что касается заполнения документов, для получения вычетов за проценты по ипотеке необходимо заполнить налоговую декларацию и приложить к ней справку об уплаченных процентах за соответствующий отчетный период. В случае совместной собственности жена также должна заполнить декларацию и указать свою долю в правах на жилье.

Для решения вопроса вычета за покупку жилья и вычета по процентам по ипотеке необходимо предоставить следующие документы: - копия договора купли-продажи жилья, в котором указаны все условия по покупке жилья, включая сумму покупки; - копия договора ипотеки, который заключен между заемщиком и банком; - акт приема-передачи жилья, оформленный по договору купли-продажи, подтверждающий право собственности на жилье; - справки из банка о сумме начисленных и уплаченных процентов по ипотеке за весь период использования ипотеки.

Вычет за покупку жилья можно получить от налоговой службы с момента оформления права собственности на жилье. А вычет по процентам по ипотеке можно получить начиная с года, когда была заключена ипотека.

По вопросу квартиры, принадлежащей в равных долях супругам, вычеты будут распределяться между супругами пропорционально их долям в праве собственности на жилье. Если ваша жена является со-заемщиком по ипотеке, то она также может иметь право на вычет по процентам по ипотеке.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса РФ (о вычете налога на доходы физических лиц при покупке жилья) - статья 219 Налогового кодекса РФ (о вычете налога на доходы физических лиц по процентам по ипотечному кредиту)