Как получить второй лифт в 12-этажном доме на гарантии: опыт жителя G9 от КВС

Если дом находится на гарантии, то есть возможность обратиться к застройщику с просьбой о дополнительной установке лифта в подъезде. Однако для того, чтобы определить обязательность установки второго лифта, необходимо учитывать требования СНиП и другие законодательные акты в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства. В соответствии с СНиП 31-01-2003, в доме, где построено 10-19 этажей, количество лифтов должно равняться двум. Поэтому возможно, в случае невыполнения требований законодательства, требовать от застройщика установку второго лифта.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к договору купли-продажи квартиры, на основании которого можно определить отношения между застройщиком и покупателем в части установки лифта в подъезде. Если в договоре предусмотрены обязательства застройщика по установке лифта в подъезде или наличие двух лифтов для обслуживания жильцов в 12-этажном доме, то покупатель имеет право требовать выполнения этих условий застройщиком в рамках действующего договора. При этом, если застройщик находится на гарантии, то покупатель может обратиться к застройщику для требования выполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи, а также согласно требованиям действующего законодательства Российской Федерации в части обеспечения безопасности жилого фонда. Если в договоре не предусмотрено требование установки второго лифта для обслуживания жильцов, то покупатель вправе обратиться в управляющую компанию и застройщика с соответствующим предложением и требованием установить соответствующий лифт, в том числе ссылаясь на СНиП 31-01-2003. При этом, застройщик и управляющая компания вправе принять решение о необходимости установки лифта исходя из инженерных и эксплуатационных особенностей здания и актуальности этой меры.

Статья 764 Гражданского кодекса РФ: "Гарантии выполнения работ и оказания услуг". Статья 681 Гражданского кодекса РФ: "Договор подряда". Статья 50 Жилищного кодекса РФ: "Обеспечение комфортности и безопасности жильцов многоквартирного дома". Статья 5 Федерального закона "О защите прав потребителей": "Право потребителя на принятие мер по защите своих прав при приобретении товаров и услуг".