Как получить возврат подоходного налога и узнать ограничения выбора налогового вычета: опыт приобретения и продажи квартиры

Если были использованы имущественные вычеты при приобретении недвижимости, и в последующем эта недвижимость была продана, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для расчета налога на доходы физических лиц, полученных от продажи этой недвижимости, необходимо применять формулу: доход = разность между полученной суммой продажи и фактически произведенной приобретения недвижимости, увеличенной на индексационный коэффициент на дату продажи.

То есть, была использована неправильная формула расчета налога при продаже квартиры, и именно из-за этого ошибка возникла. Что касается правомерности лишения выбора налогового вычета, то это зависит от многих факторов, включая наличие и количество использованных ранее вычетов, текущий статус налогоплательщика и другие обстоятельства, поэтому необходимо рассмотреть все обстоятельства данного конкретного случая.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи однокомнатной квартиры, оформленный на мужа.
2. Договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, оформленный на вас.
3. Документы, подтверждающие полученные вами возвраты подоходного налога в 2011 году – 2013 году.
4. Декларация налога на доходы физических лиц за 2012 год, заполненная с помощью консультанта.

По данному вопросу следует учитывать, что законодательство Российской Федерации предоставляет право на выбор налогового вычета, который может быть использован при продаже имущества. Однако, в случае получения возврата подоходного налога на основании имущественного вычета, у налогоплательщика возникают ограничения на использование других налоговых вычетов.

Таким образом, если вам был предоставлен возврат подоходного налога на основании имущественного вычета, то вы не имели права на использование других налоговых вычетов при продаже квартиры.

При этом следует обратить внимание на правильность расчета налога на доходы физических лиц при продаже квартиры. По умолчанию заполняющий декларацию должен был подать декларацию в установленный срок, иначе могут быть предусмотрены штрафные санкции.

Провести привлечение налогоплательщика к ответственности за нарушение установленных законодательством сроков подачи декларации и уплаты налога на доходы физических лиц может лишь налоговый орган в порядке предусмотренном налоговым законодательством Российской Федерации.

Налоговый кодекс РФ:

• Статья 220. Налог на доходы физических лиц
• Статья 221. Понятие дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц
• Статья 223. Расчет налога на доходы физических лиц
• Статья 220.1. Налоговый вычет на физическое лицо, приобретающее жилую недвижимость

Также в данной ситуации могут быть применимы и другие нормативные акты, например, Письмо Минфина России от 05.03.2014 № 03-04-07-01/98, в котором разъясняются вопросы по налогообложению при продаже недвижимости.