Как получить возврат НДФЛ до 195 000 рублей при продаже квартиры в 2015 году с учетом срока права собственности? Ответы на все вопросы

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц взимается только с части стоимости доли в недвижимости, которая была в собственности менее 3 лет на момент продажи. Следовательно, если вы продадите в 2015 году всю квартиру, то будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц только с части стоимости доли, приобретенной в 2013 году. Доля, приобретенная в 2012 году, на момент продажи в 2015 году будет находиться в собственности более 3 лет, поэтому по ней НДФЛ не будет взиматься.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Копии документов, подтверждающих приобретение 1/2 доли квартиры в 2012 году и 1/2 доли в 2013 году. 2. Копия декларации по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) за 2012 и 2013 годы, поданных в налоговую инспекцию. 3. Заявление на возврат излишне уплаченного НДФЛ. 4. Другая подтверждающая документация, такая как договор купли-продажи, квитанции об оплате и т.д.

Следует отметить, что если вы продадите свою долю в квартире до истечения 3-летнего срока, то вам нужно будет уплатить НДФЛ с выручки. Налоговая ставка зависит от срока владения имуществом. Если вы продадите вторую долю до истечения срока владения в 3 года, вам также придется заплатить НДФЛ.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и пункт 4 части 2 статьи 217 НК РФ.