Как получить возврат 13% от уплаченных ипотечных процентов при долевой собственности

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совместная собственность заключается в том, что совместное имущество принадлежит совладельцам на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, муж и жена являются совладельцами на праве общей долевой собственности квартиры.

Что касается вопроса о возврате 13% от уплаченных процентов по ипотеке, то если муж был заемщиком и уплатил проценты по кредиту, то он имеет право на налоговый вычет в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской Федерации.

По поводу того, может ли муж вернуть проценты с доли жены, могу сказать, что согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право распоряжаться своей долей в совместной собственности. Таким образом, муж имеет право распоряжаться своей долей, в том числе получать налоговый вычет, но не имеет права распоряжаться долей жены без ее согласия.

Таким образом, если муж хочет получить налоговый вычет от процентов по ипотеке из доли жены, необходимо написать согласие на распоряжение своей доли совладельца.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Закону РФ "О налоговых вычетах по налогу на доходы физических лиц" и к договору долевой собственности, заключенному между супругами.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета в размере 13% от суммы процентов по займу, полученному для приобретения жилого помещения.

Однако, вычитать проценты по ипотеке у мужа возможно только с той доли квартиры, которая является его личной собственностью. В свою очередь, если квартира была приобретена в долевой собственности, то налоговый вычет по процентам может быть получен каждым из супругов пропорционально их доле в долевой собственности.

Таким образом, для того чтобы муж мог вернуть 13% от суммы уплаченных процентов с доли квартиры, принадлежащей жене, необходимо заключить дополнительное соглашение между супругами, определяющее порядок распределения налогового вычета между ними.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 218 Налогового кодекса РФ "Уменьшение налоговой базы по налогу на доходы физических лиц";
• Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Объектами налогового вычета при исчислении налога на доходы физических лиц являются: суммы процентов по договорам займа (кредиту), заключенным (выданным) банками";
• Постановление Правительства РФ от 06.05.98 N 535 "Об утверждении Положения о порядке применения налоговых вычетов при исчислении налога на доходы физических лиц".