Возврат излишне уплаченных процентов при досрочном закрытии ипотеки: инструкция

Здравствуйте! Согласно Закону "О потребительском кредите (займе)" № 353-ФЗ, часть 5 статьи 34, в случае досрочного погашения кредита (в том числе ипотечного), заемщик имеет право на частичное возмещение уплаченных процентов. Для получения возмещения Вам необходимо обратиться в банк, где была оформлена ипотека, с пакетом документов, подтверждающих досрочное погашение кредита. Банк обязан рассмотреть Вашу заявку и произвести возврат излишне уплаченных процентов в установленном порядке. При возникновении спорных вопросов Вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области банковского права.

Для решения этого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора ипотеки и всех его приложений.
2. Копия расчета по ипотеке, где указаны все начисленные проценты по кредиту.
3. Копии всех платежных документов, подтверждающих факт погашения кредита и уплаты процентов.

Для получения возврата излишне уплаченных процентов Вы можете подать письменное обращение в банк-кредитор с просьбой о перерасчете процентов по ипотечному кредиту. В рамках этого обращения стоит оформить заявление о перерасчете с указанием всех необходимых данных, включая номер договора ипотеки, дату его заключения, а также сумму переплаты.

После получения заявления банк проведет процедуру перерасчета начисленных процентов и, в случае подтверждения факта переплаты, произведет возврат лишних денежных средств на Ваш счет. Если банк откажет в удовлетворении Вашей заявки, Вы можете обратиться в суд за защитой своих прав и получения возврата излишне уплаченных процентов.

Статья 836 ГК РФ "Возврат излишне уплаченной суммы денежного обязательства" и статья 395 ГК РФ "Договор займа".