Как получить участок под гаражом в собственность: кадастровый паспорт, аренда и амнистия

Основанием для получения участка земли в собственность по амнистии находящегося на нем гаража, является законодательство Российской Федерации "О прекращении правовых требований к гражданам, использующим земельные участки с нарушением установленного порядка" от 21.07.2014 № 171-ФЗ. В соответствии с этим законодательством гражданин имеет право на амнистию в случае наличия у него нарушений законодательства в использовании земельного участка, в том числе с нарушением установленного порядка возведения объектов недвижимости, лишь в том случае, если он имел право на наличие правовых требований к возведению соответствующего объекта или к распоряжению земельным участком, до 01.03.2015 года включительно. Однако на основании предоставленной информации, договор аренды участка под гаражом не предусматривает возможность строительства на данном участке, а служит для целей благоустройства. В такой ситуации получение амнистии не является возможным и реализация данного объекта возможна только после расторжения договора аренды данного участка и получения разрешительной документации на строительство у властей муниципалитета.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на участок под гаражом и домом (если имеется).
2. Договор аренды участка под гаражом у муниципалитета.
3. Документы, подтверждающие принадлежность участка под домом в собственность.
4. Решение местных органов власти о благоустройстве участка под гаражом.
5. Документы, подтверждающие, что в период строительства гаража (1988 год) участок еще не состоял в аренде у муниципалитета.

Также, в данной ситуации могут потребоваться расшифровка нормативных актов, регулирующих вопросы аренды и приватизации земельных участков. В данном случае, на основании имеющихся документов и с учетом применимых нормативных актов, можно производить дальнейшие действия в рамках предоставляемой законом процедуры на получение участка в собственность по амнистии.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Федеральный закон от 14 мая 1998 г. № 66-ФЗ "Об основах гражданского законодательства Российской Федерации";
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (статьи 20, 36, 51, 52, 54, 55, 56 и др.).

Однако, следует учитывать, что получение участка в собственность по амнистии может быть регулируется также другими законодательными актами и локальными нормативными актами муниципалитета, на территории которого расположен гараж. Поэтому, для более точного ответа, необходимо провести дополнительную правовую экспертизу данной ситуации.