Как оформить бесплатную собственность на земельный участок под гаражом в блочной постройке в кооперативе гаражных владельцев

Для того чтобы оформить земельный участок под гаражом находящимся в субаренде, необходимо получить согласие арендатора, то есть кооператива гаражный. Затем необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города), который выделил земельный участок под гараж, с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Далее проводятся необходимые процедуры регистрации права собственности на земельный участок. Однако стоит учесть, что наличие кооператива может оказать влияние на процедуры оформления права собственности на земельный участок, поэтому необходимо обратиться к юристу для консультации и дополнительных рекомендаций.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН об участке земли, на котором расположен гараж. 2. Договор аренды или субаренды земельного участка под гаражом, заключенный между собственником земли и кооперативом. 3. Устав кооператива гаражного. 4. Решение общего собрания участников кооператива о выделении земельного участка под гаражом. 5. Документы на гараж (свидетельство на блок-контейнер или техпаспорт на автомобильный гараж). 6. Документы, подтверждающие осуществление на участке строительного или иного разрешенного использования за период с 1993 по 2019 год.

С учетом имеющейся на данный момент законодательной базы можно попытаться оформить участок земли под гаражом в собственность бесплатно в порядке приватизации соответствующего земельного участка. Однако наличие договора с юридическим лицом (кооперативом), заключенного на период до принятия закона о гаражной амнистии, может создать определенные трудности при оформлении прав на землю. Возможно потребуется проведение согласования между собственником земли и кооперативом или решение данного вопроса через судебное разбирательство.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 25. Основания возникновения права собственности на земельный участок; Статья 31. Формы землепользования; Статья 36. Договор аренды земельного участка; Статья 40. Приобретение права собственности на земельный участок по договору аренды; Статья 66. Государственная регистрация прав на земельные участки; Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": Статья 13. Момент возникновения прав на недвижимое имущество; Статья 22.2. Порядок государственной регистрации права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, выделенные из земель запаса, в частной собственности или в государственной аренде на землю.