Как получить свою долю в квартире от родственника и продать ее: полезные советы

В данной ситуации, у мамы есть право на 1/4 долю в квартире, которую ей досталась по наследству. Если родственник, владеющий оставшейся площадью квартиры, не хочет предоставить маме допуск в квартиру и выкупить ее долю, то мама имеет право на продажу своей доли, но только после оценки квартиры и получения соответствующего разрешения от суда. Если одна из комнат меньше положенной доли на 3 кв. м., то это следует учитывать при оценке квартиры и расчете стоимости доли, которая принадлежит маме. В этом случае, маме необходимо обратиться к юристу для получения профессиональных консультаций и планирования дальнейших действий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указывается, что Ваша мать приобрела 1/4 долю в квартире.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где будет указано наличие у Вашей матери 1/4 доли в квартире.

3. Документы, подтверждающие отказ родственника предоставить Вам доступ в квартиру, например, письменное заявление об отказе и правовой основе данного отказа.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на Вашу долю.

5. Документы, подтверждающие тот факт, что родственник сдаёт квартиру в наем.

Далее, при отсутствии согласия на добровольный выкуп Вашей доли и отказе предоставить Вам доступ в квартиру, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании своего права собственности на долю квартиры и требовании признания недействительным ограничения в доступе к квартире. При этом может потребоваться проведение оценки квартиры, а также определение размера денежной компенсации за использование Вашей доли в квартире родственником. В процессе разрешения этого спора суд может принять решение о выкупе Вашей доли в квартире родственником.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общее имущество".

2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности".

3. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Использование общей собственности".

4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Действия совладельца, ведущие к ущербу правам других совладельцев".

5. Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве на общую собственность".

6. Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в праве на общую собственность".

7. Статья 301 Гражданского кодекса РФ "Раздел общей собственности на сельскохозяйственные и другие участки земли".

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который проведет юридическую экспертизу имеющихся документов, выявит нарушения и определит, какие действия могут быть предприняты для защиты интересов собственника 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру.