Как получить свои доли по ипотеке или денежные средства: правовые варианты и советы

Если при продаже квартиры не были выделены доли детям и средства были вложены в ремонт новой квартиры, то совершеннолетние дети имеют право на требование выделения им долей в новой квартире или компенсации в виде денежных средств. Для этого необходимо обратиться в суд с требованием о признании права на доли в новой квартире и получить решение суда об их выделении или компенсации. Также можно обратиться к нотариусу для составления договора об определении долей в новой квартире и их регистрации в соответствующих органах.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу Российской Федерации и Федеральному закону "О материнском капитале".

Согласно Гражданскому кодексу, право на долю в имуществе возникает у наследников или правопреемников умершего собственника. При этом, если доли не были выделены, то участникам долевой собственности принадлежат равные части в праве собственности на все имущество.

Касательно ситуации с материнским капиталом, Федеральный закон "О материнском капитале" предусматривает, что материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий семьи, включая погашение ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья. Однако, выделение долей детям в данной ситуации не является обязательным, и право на долю вознижает только после смерти родителя-собственника.

Для того, чтобы обеспечить права детей, необходимо обратиться в суд с иском о признании доли в праве собственности на имущество, которое было приобретено за счет средств материнского капитала. Суд, по результатам рассмотрения дела, может принять решение о выделении долей детям, либо о выплате им денежных компенсаций за их участие в приобретении имущества.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться за юридической помощью к компетентному юристу, который поможет определить перспективы в данной ситуации и предложит эффективные юридические меры для защиты прав детей.

Закон Российской Федерации от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с усилением ответственности за злоупотребление материнским капиталом" (статьи 159 и 159.1 УК РФ), Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 223-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с социальной защитой детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (статьи 38 и 49 Семейного кодекса РФ, статья 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 255-ФЗ "О государственной социальной помощи").