Как получить разрешение опеки для обмена квартирами без проблем с нотариусом

Сделка мены квартиры может быть осуществлена при наличии согласия всех участников сделки, а также при выполнении требований, определенных гражданским законодательством. Однако, в данном случае, нотариус ссылается на статью 37 ГК РФ, которая предусматривает запрет на совершение нотариальных действий по сделкам между близкими родственниками. В соответствии с законодательством РФ, близкими родственниками в данном случае вы являетесь.

Для осуществления данной сделки, необходимо получить разрешение опеки, если вы желаете сохранить свои права собственности на свою долю в квартире, а также обеспечить защиту интересов ребенка. Опека принимает решение о продаже или обмене имущества несовершеннолетнего, если такие действия соответствуют интересам ребенка.

Скрытие родственной связи между участниками сделки при оформлении в опеке и у нотариуса может привести к негативным последствиям, включая аннулирование сделки в судебном порядке. Также, это может повлечь юридическую ответственность участников сделки за предоставление заведомо ложных сведений.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации, а также для разработки правильной стратегии по решению данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить нотариусу все необходимые документы, включая документы о праве собственности на квартиру и договор о намерениях обмена квартирами. Также нужно обратиться в опеку за разрешением на совершение сделки по обмену квартирами.

Однако, в данном случае, возможно выявление факта намеренного скрытия информации о родстве участников сделки. В соответствии со статьей 179 ГК РФ, если сторона при совершении сделки умышленно скрыла обстоятельства, оказавшие решающее влияние на сделку, другая сторона вправе потребовать ее признания недействительной. Поэтому необходимо при оформлении сделки честно и полностью указывать все обстоятельства.

Кроме того, опека может отказать в разрешении на совершение сделки, если она определит, что обмен квартирами несет риски для интересов ребенка и/или не соответствует его интересам.

Также возможны другие выходы из сложившейся ситуации, которые могут быть рассмотрены с участием юриста, специализирующегося в области недвижимости и семейного права.

Статья 37 ГК РФ - "Отчуждение имущества совершается за вознаграждение, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон. Сделка об отчуждении имущества между близкими родственниками может быть признана недействительной по требованию заинтересованной стороны, если она ущемляет ее интересы. Такая сделка может быть также признана недействительной по требованию заинтересованной стороны, если она влечет за собой нарушение прав третьих лиц или противоречит интересам несовершеннолетних и недееспособных граждан." Статья 56-57 ЖК РФ - права и обязанности собственников жилья в многоквартирном доме.