Как получить разрешение на строительство, если отказали органы из-за новых требований регистрации участков?

Отказ органов архитектуры и строительства в выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС площадью 3.27 кв.метров может быть правомерным на основании решения или постановления, вынесенного органами местного муниципалитета (администрацией поселка), которое требует строительства домов на участках не менее 6 соток. Однако, если в прошлом году такого решения еще не было вынесено, а заявитель не смог зарегистрировать земельный участок из-за проблем, не зависящих от него (например, из-за ошибки газовой службы), возможно, необходимо обратиться в суд или иные компетентные органы для защиты своих прав и интересов. В любом случае, необходимо знать полный комплекс фактов данной ситуации для того, чтобы определить все правовые последствия и возможные пути решения проблемы.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить органам архитектуры и строительства следующие документы:

1. Заявление на выдачу разрешения на строительство жилого дома на земельном участке ИЖС.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок ИЖС, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие правомерность постройки жилого дома на указанном земельном участке, например, техническое задание, проектная документация, сметная документация и т.п.

4. Документы, подтверждающие выполнение всех требований, установленных законодательством Российской Федерации о строительстве (СНиП, ГОСТ и др.).

При этом, необходимо учитывать, что каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому возможно потребуются и дополнительные документы. В случае если органы архитектуры и строительства отказывают в выдаче разрешения на строительство жилого дома, необходимо обратиться в суд и защищать свои права и законные интересы.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ - "Порядок выдачи разрешения на строительство".

Статья 28 Градостроительного кодекса РФ - "Установление требований к проектированию и строительству объектов капитального строительства".

Статья 40.1 Земельного кодекса РФ - "Ограничения права собственности на земельные участки".