Как получить ПС на магазин, построенный на земле, арендованной под кафе?

Для получения права собственности на данный магазин и его введения в эксплуатацию необходимо пройти процедуру государственной регистрации права собственности на здание и земельный участок, на котором оно расположено. Для этого необходимо обратиться в соответствующий орган регистрации и уведомить его о построенном здании на арендованном земельном участке. Однако следует учитывать, что если использование арендованной земли не соответствует целевому назначению, то арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды и потребовать освобождения земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения.

2. Технический паспорт объекта недвижимости - магазина, построенного на арендованном участке земли.

3. Реквизиты и данные собственника объекта недвижимости - магазина.

4. Заключение экспертизы соответствия построенного объекта недвижимости всем требованиям законодательства Российской Федерации.

5. Документы, подтверждающие оплату арендных платежей за использование земельного участка.

6. Лицензии и разрешения на ведение деятельности в области торговли и строительства.

7. Письменное заявление на получение позволения на строительство объекта недвижимости магазина согласно установленных правил и процедур.

В дополнение к этим документам требуется получить консультацию юриста, специализирующегося на законодательстве Российской Федерации, по всем требованиям и процедурам, необходимым для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию, а также по вопросам, связанным с изменением предназначения арендованного участка земли.

1. Федеральный закон от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности".
2. Закон РФ от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об аренде земельных участков и об аренде земель".
3. Федеральный закон от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".