Как купить магазин на арендованной земле и оформить его в собственность без проблем

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество возникает на основании его государственной регистрации в установленном порядке. Если магазин построен без соответствующих документов и не зарегистрирован в качестве объекта недвижимости, его нельзя оформить в собственность. В данной ситуации необходимо обратиться в органы местного самоуправления по поводу решения вопросов, связанных с легализацией построенного объекта.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к компетентным специалистам, таким, как юристы и нотариусы. Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Договор аренды территории, на которой построен магазин;
2. Технические условия на подключение к инженерным сетям (электроснабжение, водоснабжение, канализация);
3. Акт обследования магазина, подтверждающий его соответствие требованиям, установленным законодательством РФ;
4. Свидетельства о праве на землю, на которой находится магазин;
5. Документы, подтверждающие право собственности на сам магазин.

Далее, необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии), где вы сможете зарегистрировать право собственности на магазин.

Однако, следует отметить, что такой процесс может оказаться достаточно сложным, требующим определенных знаний и навыков в области недвижимости и законодательства, поэтому рекомендую обратиться за помощью к профессионалам с опытом работы в данной сфере.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, это:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30) - относительно разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов недвижимости;
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 37, 38, 39) - относительно права аренды земельного участка и порядка приобретения права собственности на земельный участок;
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131) - относительно сделок купли-продажи недвижимости.

Применение конкретных статей зависит от деталей ситуации, поэтому в каждом конкретном случае необходимо проводить юридическое исследование перед принятием решения.