Как получить признание ветхости здания, построенного в 1974 году в качестве общежития?

Для получения справки о фактической дате постройки здания необходимо обратиться в орган местного самоуправления (ОМС), который находится на территории, где расположено здание. ОМС должен провести проверку и предоставить подтверждающие документы, если таковые имеются. Если здание строилось без разрешения или было построено давно и документы утеряны, то может потребоваться экспертиза или другие способы определения даты постройки.

Что касается признания здания ветхим, то это регулируется муниципальными правилами и нормами, утверждаемыми органами местного самоуправления. Если здание имеет признаки ветхости, то необходимо обратиться в орган местного самоуправления с соответствующей просьбой. Орган может провести осмотр и экспертизу здания и принять решение о признании его ветхим или не ветхим. Однако, статус ветхого здания может повлиять на его использование и может потребоваться проведение ремонтных и обновительных работ, что также можно уточнить в ОМС.

Для решения данного вопроса Вам понадобится предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на многоквартирный дом (МКД); 2. Генеральный план населенного пункта, на территории которого находится МКД; 3. Разрешение на строительство, акт о вводе в эксплуатацию, технический паспорт МКД, документы о проведенных ремонтах, перепланировках и реконструкциях (если таковые проводились); 4. Свидетельство о кадастровой стоимости объекта недвижимости и выписку из ЕГРН.

Для получения справки о фактической дате постройки, Вам необходимо обратиться в организацию, занимающуюся хранением архивных документов. Например, в государственный архив города, где находится МКД, и запросить выдачу справки о дате постройки здания по его адресу.

Что касается признания здания ветхим, то данное решение принимает муниципальная власть, на основании проведенной экспертизы технического состояния здания. Для этого необходимо обратиться в организацию, ответственную за вопросы ЖКХ в Вашем населенном пункте, и ознакомиться с требованиями и процедурами признания здания ветхим.

Статья 48 Жилищного кодекса Российской Федерации о порядке эксплуатации многоквартирных домов, а также статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве собственников жилых помещений на участие в управлении многоквартирным домом. Также могут быть применимы Федеральный закон от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», Федеральный закон «Об экспертизе в строительстве» и другие нормативно-правовые акты законодательства Российской Федерации в сфере строительства и эксплуатации зданий.