Как получить право собственности на кирпичный гараж в бывшем кооперативе: Договор купли-продажи, Гаражная амнистия, возможность дарения близкому родственнику

Право собственности на гараж может быть обеспечено только путем государственной регистрации права собственности в установленном порядке. Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с документами на гараж и оплатой государственной пошлины. Право собственности может быть обеспечено, если владелец предъявит договор купли-продажи и ПИБ(овский) паспорт.

Гаражная амнистия не может иметь обратную силу. Если гараж был куплен до принятия закона об амнистии, то он не может быть включен в список объектов, подлежащих амнистии. В случае, если гараж был приобретен после принятия закона об амнистии, необходимо ознакомиться с условиями закона и, при наличии соответствующих оснований, оформлять документы на право собственности в соответствии с его требованиями.

Для определения наличия права собственности на гараж необходимо рассмотреть действующее законодательство Российской Федерации и условия указанного Договора купли-продажи. Ответ на данный вопрос может быть дан только после проведения юридической экспертизы документов на гараж.

Если в Договоре купли-продажи право собственности на гараж было передано покупателю, то дарение гаража близкому родственнику не может лишить покупателя права собственности. Отсутствие возможности зарегистрировать сделку и оформить гараж на покупателя по той или иной причине, в том числе в связи с проблемами "гаражной амнистии", не может служить основанием для лишения права собственности на гараж, если такое право было установлено законодательством на момент приобретения гаража.

Поэтому, необходимо проведение комплексной юридической экспертизы в данном случае.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи – необходим для установления факта приобретения гаража в 2000 году.

2. ПИБ(овский) паспорт – нужен для уточнения сведений о гараже (его адрес, площадь, год постройки и т.д.).

3. Договор простого дарения – необходим для установления факта передачи права собственности на гараж близкому родственнику.

Относительно то, обеспечит ли договор простого дарения право собственности, необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ договор дарения является формой односторонней сделки, которая порождает обязательства только у дарителя. В свою очередь, получатель дарения обретает право собственности только после государственной регистрации права.

Относительно гаражной амнистии следует отметить, что законодательство о гаражах может меняться, но оно не может иметь обратной силы. То есть, если гараж был приобретен в соответствии с действующим законодательством на момент покупки, то именно эти нормы закона применяются для определения прав на гараж.

Для решения данного вопроса необходимо будет проверить условия договора купли-продажи и договора простого дарения, а также документы на гараж, включая ПИБ-паспорт. При этом также необходимо рассмотреть действительность "гаражной амнистии", если она применялась в данном регионе и для данного объекта недвижимости.

Ответ на вопрос о том, обеспечивает ли договор простого дарения право собственности на гараж, зависит от его содержания и соответствия законодательству. Если все условия договора выполнены, то даритель не имеет права затребовать передачу имущества назад. Однако, необходимо убедиться, что на момент заключения договора у родственника были все необходимые полномочия на совершение такой сделки и что она не является недействительной по какой-либо причине.

Ответ на вопрос об обратной силе "гаражной амнистии" также зависит от региона и данного конкретного случая. Если амнистия являлась обязательной и была официальной, то ее действия застрахованы законом. Однако, если гараж был приобретен после даты, на которую была установлена амнистия, то с официальной точки зрения, никаких преимуществ владельцу гаража в рамках амнистии быть не должно.

В целом, для более точного ответа необходима детальная проверка всех документов и нормативных актов, регулирующих данную ситуацию.

Статьи закона, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, для ответа на некоторые вопросы можно привести следующие статьи:

1. Статья 131 ГК РФ - право собственности на недвижимость.

2. Статья 574 ГК РФ - договор купли-продажи.

3. Статья 572 ГК РФ - договор дарения.

4. Закон РФ от 05.12.2005 N 162-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - гаражная амнистия.

5. Закон РФ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" - основы регулирования торговой деятельности.

Статья 131-135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 209-213 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", а также статьи 551-566 Гражданского кодекса Российской Федерации для решения вопроса о праве собственности на гараж и его приобретении. В связи с вопросом о гаражной амнистии, возможно применение Закона Российской Федерации от 18 июля 1991 года N 1981-1 "О гаражах и стоянках автотранспорта" или других нормативных актов, регулирующих данную сферу.