Гаражная амнистия: оформление гаражей до 1998 года без собственности. Как получить право собственности на гараж, купленный у первоначального владельца?

Здравствуйте! Гаражная амнистия - это программа, которая предоставляет возможность юридическим и физическим лицам, не имеющим зарегистрированных прав на гаражные постройки, оформить свои объекты недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если гараж был построен до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации (1998 год) и имеет статус капитального сооружения, а также приобретен у первоначального владельца, то вы можете воспользоваться данной программой для оформления права собственности на этот гараж. Также необходимо уточнить наличие всех необходимых документов для оформления права собственности на данную постройку.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Птс на гараж.
2. Договор купли-продажи (возможно, с приложением акта осмотра).
3. Техническое паспорта на гараж.
4. Документы, подтверждающие постройку гаража до введения в действие ГК (как утверждает продавец).

Дополнительно может потребоваться справка из ЕГРН о наличии/отсутствии оформления права собственности на гараж.

Согласно статье 217 ГК РФ, самовольно возведенное здание, сооружение или их часть не соответствующее установленным требованиям, подлежит демонтажу за счет лица, которое его возведенно, если оно не получило согласования в установленном порядке.

Однако, если гараж построен до введения в действие ГК РФ, то он может быть оформлен на нового собственника в рамках программы «Гаражная амнистия».

Таким образом, при наличии всех необходимых документов, в том числе наличия всех разрешительных документов на постройку гаража, у Вас есть шанс оформления гаража на себя в рамках программы «Гаражная амнистия».

Статьи, которые применимы для решения вопроса связанного с гаражной амнистией и оформлением права собственности на гараж в гаражном массиве N12 в соответствии с описанием, данном в вопросе, должны быть приведены в соответствующих региональных законах и регулирующих документах. Такие статьи могут включать, но не ограничиваются, статьями о капитальном строительстве, о регистрации прав на недвижимость, о переходе права собственности на недвижимость, а также другими относящимися к этой тематике нормами законодательства Российской Федерации и региона.