Наличие капитального гаража без кадастровой границы: возможна гаражная амнистия?

Для проведения государственной регистрации гаража на придомовой территории, не поставленной на кадастровый учет и не определенной границами, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать заявление о государственной регистрации права собственности на гараж.

После успешной регистрации гаража, заявитель может обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на предоставление земельного участка под данный гараж в соответствии с законодательством о гаражах. Подтверждением права на предоставление земельного участка может выступать документ, подтверждающий право собственности на гараж.

Отмечаем, что проведение действий по "гаражной амнистии", которая позволяет оформить права на незаконно возведенные объекты без предоставления собственника земли, необходимо проводить только на основании действующего законодательства и в пределах установленных ей рамок.

Для государственной регистрации гаража на придомовой территории необходимо соблюдение определенных требований. Согласно законодательству Российской Федерации, гараж должен быть внесен в единый государственный реестр недвижимости и иметь свой уникальный номер объекта недвижимости.

Что касается получения земли под гаражом по гаражной амнистии, то необходимо уточнить, была ли такая амнистия введена в вашем регионе, и какие условия необходимо соблюдать для ее применения. Также, для получения земли под гаражом необходимо удостовериться, что данный участок земли не находится в государственной или муниципальной собственности и не принадлежит другим лицам. В этом случае, можно обратиться в уполномоченные органы и подавать заявление на выделение земельного участка под гараж, соблюдая все условия и требование, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в соответствующий орган регистрации прав на недвижимость (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Также потребуются следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права с приложением правоустанавливающих документов на гараж (в том числе техпаспорт от 1992 года);

2. Свидетельство о регистрации права на земельный участок, на котором расположен данный гараж (если имеется);

3. Документы, подтверждающие факт соответствия гаража критериям, установленным для получения льгот по гаражной амнистии.

Может потребоваться также платить государственную пошлину и выполнять другие юридические процедуры. Рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения подробной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен гараж. Если земельный участок не оформлен на собственника объекта, то понадобится документ о праве собственности на земельный участок.

2. Технический паспорт на гараж, где должен быть указан срок постройки гаража и его площадь.

3. Свидетельство о праве собственности на гараж, если таковое имеется.

4. Заявление на проведение госрегистрации гаража, подаваемое в Росреестр.

5. Документы, подтверждающие право собственности на гараж и земельный участок, если таковые имеются.

6. Документы, подтверждающие наличие гаража на указанном земельном участке до 1 января 2005 года.

После проведения госрегистрации гаража необходимо будет обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на выделение земельного участка под гараж в соответствии с законодательством о гаражной амнистии.

Статья 131 Градостроительного кодекса РФ "Допуск к эксплуатации объекта капитального строительства", статьи 244-260 Земельного кодекса РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 3.1 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи 43-46 Федерального закона от 30.12.1995 № 208-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" могут быть применимы для решения данного вопроса.

Статьи закона, которые могут быть применимыми в данном случае:

1. Федеральный закон от 31 июля 1998 года № 162-ФЗ "Об основах государственного кадастра недвижимости" (статьи 4 и 11).
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 19 и 29).
3. Закон Российской Федерации от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности" (статья 51).
4. Закон Российской Федерации от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании" (статьи 9 и 12).
5. Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об установлении границ земельных участков" (статья 12).