Как получить право собственности на дом построенный на неприватизированном участке в СТСН: обзор возможностей

Добрый день! В соответствии с Федеральным законом от 08.06.2018 № 137-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), дачная амнистия предоставляется с 1 марта 2018 года по 1 марта 2023 года и распространяется только на объекты строительства, возводимые на земельных участках, не имеющих установленного порядка приватизации. Однако, если дом был построен на неприватизированной земле до 1 марта 2018 года, то данный объект может быть зарегистрирован в соответствии с законодательством. Поэтому, если у вас есть доказательства того, что дом был построен до 1 марта 2018 года, то вы можете обратиться в Росреестр с соответствующими документами для регистрации жилого помещения и получения права собственности. Если у вас есть дополнительные вопросы, рекомендую обратиться за консультацией к юристу с опытом в сфере недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам необходимо последовательно выполнить следующие действия:

1. Составить заявление на регистрацию прав собственности на данный объект недвижимости.
2. Предоставить пакет документов в кадастровую палату - выписка из ЕГРН, документы на право собственности на землю, технический паспорт, описание технических характеристик объекта, построенного на земельном участке, схему расположения объекта и земельного участка, а также акт обследования объекта на соответствие заявленным характеристикам.
3. Для устранения нарушения правового характера необходимо обратиться к специалистам юридических или кадастровых компаний. Провести проверку на возможное наличие кадастровых ошибок и недочетов. В данном случае возможно потребуется документальное оформление подтверждающих материалов.

Обращаем Ваше внимание, что дачная амнистия распространяется на случаи неправомерного строительства на землях садоводства и огородничества, на дачных и садовых объектах, которые построены до 6 июня 2007 года. Однако, Ваш дом был построен в 2016 году и для него данная амнистия не распространяется.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - статья 39 Гражданского кодекса РФ (право собственности на недвижимость); - статья 209 Гражданского кодекса РФ (договор аренды земли); - статья 14 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (основания для регистрации права собственности); - статьи 37 и 38 Федерального закона "О дачных и садовых объединениях" (правила использования земли в дачных и садовых объединениях).

Относительно "дачной амнистии" необходимо уточнить, какой именно закон был имеется ввиду, т.к. Российская Федерация принимала несколько законов, касающихся легализации объектов недвижимости, построенных на садовых или дачных участках до определенной даты.