Как получить право собственности на дом, несоответствующий разрешению на строительство: гараж на границе и проблемы с документами

Если по факту дом вышел за границы застройки, указанной в разрешении на строительство, то его строительство является незаконным. При этом недопустимо воздвигать объекты недвижимости без надлежащего разрешения, а также нарушать установленные законом границы земельных участков.

Для решения вопроса о признании строительства законным и получении права собственности на дом необходимо обратиться в суд. В данной ситуации следует найти юридического консультанта, который бы обследовал Ваш участок, проанализировал документацию и на основе этих данных бы предоставил Вам соответствующую информацию по оценке шансов в судебной практике.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Разрешение на строительство, выданное соответствующим органом государственного управления;

2. Копию генерального плана населенного пункта, в котором находится земельный участок, на котором находится строящийся объект;

3. Технический паспорт на дом, подлежащий признанию строительства;

4. Топографический план участка земли с указанием границ и расположения строящегося объекта;

5. Документы, подтверждающие наличие права собственности на земельный участок.

В данном случае, при возникновении споров с соответствующими государственными органами, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на данный вид деятельности, для детальной консультации и разработки оптимальной стратегии действий.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и местонахождения объекта недвижимости. Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Условия и ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства";
• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом";
• Статьи 222.1-222.6 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения, изменения и прекращения права собственности";
• Статья 7 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Статья 39 Земельного кодекса РФ "Использование земли, земельных участков";
• Статья 21 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

При решении данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости, для более подробной консультации и определения применимой к данной ситуации законодательной базы.