Для получения разрешения на строительство необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти и представить полный пакет необходимых документов, включая проектную документацию и документы, подтверждающие право на собственность на земельный участок и на объект недвижимости. Также, возможно потребуется провести экспертизу имеющихся строительных конструкций для установления их соответствия требованиям современного законодательства. Если имеются препятствия для получения разрешения на строительство, необходимо провести переговоры с заинтересованными лицами и организациями, чтобы достичь решения, устраивающего всех сторон.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Домовая книга на недвижимость, в которой должна быть запись о регистрации объекта в 1958 году и последующих изменениях (если они были).

2. Разрешение на строительство, выданное в 1995 году, а также любые другие документы и разрешения, связанные с проводимыми ранее строительными работами.

3. Документы, подтверждающие право собственности на участок земли, на котором расположен старый дом и планируется строительство нового. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследственный документ и т.д.

4. Разрешение на строительство от соседей, если такое требуется согласно законодательству местности.

После предоставления всех необходимых документов, вы можете обратиться в орган местного самоуправления, отвечающий за выдачу разрешений на строительство в данном регионе. Юристы этой ведомости будут изучать претензии и заявления, связанные с прежним строительством, а также проверять согласованность всех проектов и документов, предоставленных заявителем. Если не будут выявлены препятствия для строительства нового дома, вам выдадут необходимое разрешение. Но если будут обнаружены какие-либо нарушения, вам будут принять дополнительные меры для их устранения.

Земельный кодекс РФ

Статья 22 - Право собственности на земельный участок Статья 39 - Особенности проведения работ на землях, отнесенных к зонам охраны объектов культурного наследия Статья 51 - Право собственника земельного участка строить и размещать на нем объекты Статья 52 - Правила проектирования и строительства объектов на землях всех категорий Статья 53 - Подготовка земельного участка к строительству Статья 54 - Ввод объекта в эксплуатацию

Градостроительный кодекс РФ

Статья 51 - Разрешительная документация на строительство Статья 52 - Порядок получения разрешения на строительство Статья 53 - Изменение разрешения на строительство

Жилищный кодекс

Статья 49 - Домовая книга Статья 51 - Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение Статья 66 - Ответственность за нарушение правил пользования жилым помещением