Узаконение дома: как это сделать, если разрешение на строительство не было получено и есть свидетельства на землю и старый дом?

Для узаконения построенного в 2014 году дома необходимо провести процедуру легализации строительства. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления и подать заявление о легализации объекта недвижимости, предоставив при этом все необходимые документы и сведения. В случае, если строительство объекта было произведено без разрешения на строительство, легализация может осуществляться путем проведения экспертизы технического состояния объекта и установления его соответствия требованиям законодательства. Свидетельства на старый дом и землю могут служить дополнительными документами при проведении процедуры легализации.

Для узаконения построенного в 2014 году дома необходимо провести процедуру легализации. Для этого потребуются следующие документы:

1) Заявление на легализацию дома; 2) Документы на право собственности на земельный участок и на старый дом, если они есть (например, свидетельства о праве собственности); 3) Акт о приемке-передаче выполненных строительных работ; 4) Технический паспорт объекта недвижимости (если такой имеется); 5) Документы, подтверждающие факт строительства (например, фотографии, письменные свидетельства соседей и т.д.); 6) Документы, свидетельствующие об уплате государственной пошлины за легализацию.

Далее необходимо обратиться в орган местного самоуправления или в Росреестр с заявлением на легализацию. Органы власти проведут проверку дома на соответствие строительным нормам и правилам, а после утверждения легализации, выдадут документы, подтверждающие правомерность возведения дома на участке земли.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость", статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство объекта капитального строительства", статья 222.1 Градостроительного кодекса РФ "Легализация объектов капитального строительства", статья 223 Гражданского кодекса РФ "Регистрация права собственности на недвижимость".