Как получить право собственности на дом и землю без документов? Советы для единственного наследника

Для получения права собственности на имущество (дом и земельный участок), находящееся в частной собственности, необходимо оформить наследственное дело. В данном случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вам следует обратиться в наследственную комиссию для составления наследственного дела, включающего в себя соответствующие документы (свидетельства о смерти бабушки и дедушки). Кроме того, необходимо убедиться в отсутствии других наследников или лиц, имеющих права на наследство в порядке закона. После оформления наследственного дела, Вам будет выдано свидетельство о праве на наследство, которое позволит Вам зарегистрировать право собственности на имущество в уполномоченных органах Росреестра.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом и землю, находящиеся в наследство после бабушки и деда. Для этого следует подготовить следующие документы:

1. Заявление в суд с указанием оснований, по которым Вы считаете себя правопреемником по наследству, а также с указанием местоположения недвижимости.

2. Свидетельства о смерти бабушки и деда.

3. Документы, подтверждающие ваше родство с ними, например, свидетельство о рождении.

4. Справка о том, что Вы являетесь единственным наследником по закону по имуществу бабушки и деда.

5. Документы, подтверждающие наличие недвижимости на территории Российской Федерации, например, выписка из ЕГРН.

6. Кадастровый паспорт на данную недвижимость.

7. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, если такой имеется.

После подачи заявления в суд, Вам может потребоваться дополнительно предоставить какие-то документы или ответить на вопросы суда. В случае удовлетворения заявления, суд вынесет решение о признании Вас правообладателем недвижимости, что является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Для решения вопроса о праве на наследство после бабушки и дедушки, необходимо обратиться в нотариальную контору и запросить нотариально заверенную выписку из свидетельства о смерти бабушки и дедушки. Если вы являетесь единственным наследником, то Вам будет необходимо составить наследственную декларацию и подать ее в налоговую инспекцию. После этого необходимо обратиться в Росреестр для получения свидетельства о праве на наследство на дом и землю. Кроме того, возможно потребуется определить кадастровую стоимость имущества и уплатить соответствующий налог. Если на доме и земле имеются другие наследники, то необходимо уведомить их о наличии права на наследство и провести процедуру их досрочного выделения.

• Гражданский кодекс РФ, статья 131. Основания возникновения права собственности.
• Закон РФ "О наследовании", статьи 1118, 1153, 1162, 1174.

Статьи, применимые к данному вопросу: Гражданский кодекс РФ, часть первая, глава 16 "Наследование"; Гражданский процессуальный кодекс, глава 23 "О защите прав собственности и иных вещных прав".