Как получить право собственности на дом и что делать с просроченным разрешением на строительство?

Для оформления дома в собственность необходимо наличие всех необходимых документов, включая разрешение на строительство. Если разрешение на строительство просрочено, то необходимо обратиться в орган, выдавший разрешение, и уточнить возможность продления срока действия разрешения. Если продление невозможно, то необходимо принять меры по легализации построенного объекта, в том числе провести процедуру постановки на кадастровый учет и оформить право собственности через суд.

Для оформления дома в собственность необходимы следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права собственности на объект недвижимости;
2. Технический паспорт на объект недвижимости;
3. Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
4. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т.д.).

Что касается просроченного разрешения на строительство, то необходимо получить новое разрешение на строительство либо отреставрировать объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством, добиться выдачи заключения об отсутствии нарушения правил и требований технической регламентации и оформить документы на полученные право на недвижимость в установленном порядке. Однако, если нарушения в связи с отсутствием разрешения на строительство являются серьезными, то владельцу недвижимости может потребоваться дополнительное согласование и проведение экспертизы до выдачи нового разрешения на строительство.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
2. Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Договор на выполнение строительно-монтажных работ"
3. Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Исполнение проектной документации"
4. Статья 58 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Строительство без разрешительной документации"